老房子会有房屋确权吗?老房子不能确权怎么办?

admin 阅读:210 2023-12-23 15:05:38 评论:0

如今还是有很多农村的小伙伴前往城市工作的朋友,也因此农村的老房子长久无人居住管理,近年来农村房屋确权工作的开展让小伙伴对此也是处于高度重视的状态,毕竟如今农村土地价值也是很高的。那么,按照相关的规定老房子会有房屋确权吗?老房子不能确权怎么办?带着这两个问题,我们一起来看看下文小编总结的信息。

老房子会有房屋确权吗-摄图网

一、老房子会有房屋确权吗?

1、会有农村老房子的确权,需要具备相关证件。农村房屋需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。

2、保证房屋用地的合法性,必须是在建设用地上建的房子才可以进行确权程序;其次还要保证房地一致,房屋和宅基地必须是同一个人。

3、准备好相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请,办证流程需要经过受理、审核、批准以及缮证。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。至于收费方面,只收取登记费用80元。

老房子不能确权怎么办-摄图网

二、老房子不能确权怎么办?

1、以孩子户头申请确权

农村家庭,一户人家有两处宅基地的,可以用父母户头申请确权一处住宅,用孩子户头申请确权另一处宅基地,用于孩子婚后使用。即使有些地方规定,孩子未婚是不能确权的,但是维护好宅基地上房屋,等孩子长大结婚分家分户后再以孩子户头申请宅基地确权也是可以的。

2、宅基地可以自愿有偿退出

对于这部分即不能登记权又不能强制拆出的农村房屋,政策是鼓励农民自愿有偿的退出宅基地的,可以将宅基地有偿转让给本村村民,也可以将宅基地主动归给所在村集体,这样也可以获得合理的经济补偿。虽然房屋不能重建或翻修,但完全不影响农民自愿有偿退出宅基地的合法权益。

3、不确权也可以留着一直居住使用

农村一户多宅的合法房产并不是说不能确权,村集体就要收回宅基地,对于村集体无权收回房屋的,只是说这类房屋在使用期间不能推倒重建,但可以一直居住使用,直到房屋不能使用为止当危房拆出,恢复成耕地仍然属于农民自己耕种。

关于上文总结的老房子会有房屋确权吗看到这里大家应该比较了解了,老房子不能确权怎么办的解决方案也在此做了归结,伙伴们记得收藏备用哦!

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